يستتعد صندوق (امتلاك) العقاري ، لإجراء طرحين خلال النصف الثاني من عام 2026، بإجمالي قيمة مستهدفة تصل إلى مليار جنيه، في خطوة تستهدف توسيع قاعدة المستثمرين وتعزيز أدوات الاستثمار العقاري غير المباشر في السوق المصرية.
وقال مجدي النعماني، الرئيس التنفيذي لصندوق استثمار (امتلاك) العقاري ، إن الصندوق يخطط لطرح أولي بقيمة 500 مليون جنيه، يعقبه طرح ثانٍ بالقيمة نفسها، وفقًا لوتيرة الاستحواذ على الأصول الجاهزة للتشغيل، وحجم الإقبال المتوقع من المستثمرين، مؤكدًا أن الشركة تعمل حاليًا على استكمال جميع المتطلبات التنظيمية بالتنسيق مع الجهات الرقابية.
أصول تشغيلية وعائد دوري
وأوضح النعماني أن الصندوق سيركز في مرحلته الأولى على أصول عقارية مدرّة للدخل، وفي مقدمتها المراكز التجارية والمولات، بما يضمن تحقيق تدفقات نقدية مستقرة وعوائد دورية لحملة الوثائق، لافتًا إلى أن اختيار الأصول يتم وفق معايير دقيقة تتعلق بمواقعها، ونسب الإشغال، واستدامة الإيرادات، و هو السبب الرئيس في اختيار مشروع أب تاون اكتوبر كبداية للطرح.
وأشار إلى أن هذا التوجه يعكس فلسفة الصندوق القائمة على خفض المخاطر مقارنة بالاستثمار العقاري التقليدي، عبر تنويع الأصول وإدارتها بشكل احترافي، مع الاعتماد على شركات تقييم مستقلة لضمان عدالة التسعير وشفافية الطرح.
بوابة للمستثمر الصغير
وأكد رئيس الصندوق أن الصندوق يستهدف إتاحة الاستثمار العقاري لشريحة أوسع من الأفراد، عبر وثائق استثمار بقيم ميسرة، بما يسمح للمستثمر الصغير بالاستفادة من عوائد السوق العقاري دون الحاجة إلى شراء أصل كامل أو تحمل أعباء الإدارة والتشغيل.
وأضاف أن الصندوق يمثل أداة فعالة لتحويل العقار من أصل منخفض السيولة إلى أداة استثمارية قابلة للتداول، وهو ما يسهم في تنشيط السوق العقاري وتعزيز عمق سوق المال في الوقت نفسه.
التزام بالحوكمة والشفافية
وشدد النعماني على أن الصندوق سيعمل في إطار حوكمة صارمة، مع التزام كامل بقواعد الإفصاح والرقابة، بما يعزز ثقة المستثمرين ويضمن استدامة النمو على المدى المتوسط والطويل، موضحًا أن الشركة تراهن على الصناديق العقارية كأحد المسارات الرئيسية لتطوير سوق الاستثمار العقاري في مصر.
توسعات مستقبلية
وحول الخطط المستقبلية، أشار إلى أن «امتلاك» تدرس التوسع لاحقًا في أنواع أخرى من الأصول العقارية التشغيلية، وفق تطورات السوق واحتياجات المستثمرين، مؤكدًا أن عام 2026 سيكون بمثابة عام الانطلاق الفعلي للصندوق وبناء سجل أداء يعكس قوة النموذج الاستثماري.
وكانت شركة امتلاك للاستثمار قد حصلت علي موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية علي انشاء الصندوق العقاري في نوفمبر من العام الماضي 2025.
