اعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة ( TMG
“Holding. أو “TMG” أو “المجموعة) بالإعلان عن أداء استثنائي وقياسي حققته في عام 2024، حيث بلغ إجمالي المبيعات رقمًا قياسيًا غير مسبوق بلغ ما يزيد عن نصف تريليون جنيه مصري حتى 22 ديسمبر 2024 بما يعادل نحو 10 مليارات دولار أمريكي).
ويُعد هذا الإنجاز بمثابة علامة فارقة جديدة في مسيرة الشركة ويؤكد
على قوة واستمرارية جميع عملياتها التشغيلية كما يدل هذا الإنجاز القياسي على ريادة TMG كأول شركة عقارية مصرية تحقق هذا المستوى القياسي من المبيعات السنوية في التاريخ الحديث للسوق العقاري المصري وهو ما يعزز مكانة TMG كمجموعة رائدة في الصناعة العقارية، بل ويضعها أيضاً في
مقدمة المنافسين بفارق كبير ويرسخ مكانتها بقوة ضمن أفضل النخب المتميزة من العلامات التجارية
العقارية في المنطقة وعلى مستوى العالم.
وبلغ حجم المبيعات غير مسبوق نحو 28 الف وحدة خلال العام، بارتفاع ملحوظ مقارنة بـ 17 ألف وحدة مباعة في 2023
حيث قفزت قيمة المبيعات بمعدل 3.5 ضعف مقارنة بـ 143 مليار جنيه مصري في 2023 .
وهو ما يعكس نمواً مبهراً سواء في حجم المبيعات أو قيمتها.
ويؤكد أداء المجموعة هذا العام استمرار مسيرتها غير المسبوقة نحو تحقيق نمو مستدام، حيث بلغ معدل النمو السنوي المركب (CAGR) في قيمة المبيعات 70% منذ 2017 حين جاءت المبيعات عند 13 مليار جنيه فقط.
ويثبت هذا النمو المتميز الرؤية
الاستراتيجية التي تنتهجها والتزامها بإحداث تغيير جذري وإيجابي في السوق العقاري الإقليمي.
وبفضل أدائها المتميز في المبيعات، أصبحت TMG أعلى حجم مبيعات في المنطقة من حيث عدد الوحدات المباعة وثاني أكبر شركة من حيث قيمة المبيعات المحققة في المنطقة بالمقارنة بالشركات العقارية الأخرى المدرجة بالبورصات في المنطقة (مع الآخذ في الأعتبار الإختلافات في مستوى أسعار البيع بمصر مقارنة بالأسواق الأخرى بالمنطقة مما يعكس جاذبية مشروعاتها العقارية الواسعة وكان النجاح المجموعة الكبير في دخول الشركة السوق السعودي دوراً بارزاً في تعزيز ريادتها في المنطقة، من خلال إطلاق مشروع “بنان” الريادي بمدينة الرياض في وقت سابق من العام الجاري.
ويغطي المشروع أكثر من 10 مليون متر مربع في شرق الرياض، مما يعكس
قدرة TMG على المنافسة مع أكبر الشركات العقارية في المنطقة.
وعلى الصعيد المحلي، تستمر
المجموعة في الاستئثار بـ 50% من السوق المصري بين أكبر عشرة مطورين عقاريين في البلاد.
وترسخ هذه النتائج غير المسبوقة ريادة TMG في أسواق مصر والسعودية، كما أن الشركة ترسي معيارًا جديدًا للقطاعات العقارية على المستوى الإقليمي والدولي وتؤكد من جديد الدور الذي تلعبه المجموعة في
تشكيل أنماط المعيشة الحديثة وإعادة تعريف معايير الجودة والحداثة وذلك ليس فقط في المنطقة، بل على المستوى العالمي أيضا.
وعزز من هذا الأداء الاستثنائي إطلاق مشروع ساوث ميد الريادي في 2024 على الساحل الشمالي المصري.
وهو مشروع مستدام تم كشف الستار عنه في شهر يوليو بمساحة 23 مليون متر مربع، ويعيد المشروع تعريف مفهوم الفخامة للوجهات الواقعة على البحر المتوسط بمستوى ينافس أفضل الوجهات الساحلية في أوروبا وقد حقق المشروع مبيعات مذهلة بلغت 280 مليار جنيه مصري 5.6 مليار دولار
أمريكي خلال أشهر قليلة فقط من إطلاقه، متجاوزا لحد كبير كل توقعات السوق ووفقاً لمعطيات الشركة فإن المشروع يعتبر واحدا من أنجح
المشروعات العقارية على المستوى العالمي التي تم إطلاقها.
ويعتمد المشروع على نموذج الأعمال
خفيف الأصول وقليل المخاطر وهو قائم على اتفاقية تطوير تستند في المقام الأول على جاذبية علامة TMG
التجارية وقيمتها الفريدة ويضمن هذا النموذج للمجموعة أرباحًا مرتفعة ومستدامة وتدفقات نقدية ثابتة، مع توقع أن تتجاوز إيرادات المشروع للمجموعة مستوى 100 مليار جنيه مصري خلال فترة أجل كما لعب التوسع الدولي المتزايد للمجموعة دوراً محورياً في نجاح ساوث ميد.
ونجحت المجموعة بفضل منصات المبيعات الرقمية المتقدمة وشبكة مكاتب المبيعات القوية في السعودية والإمارات في استقطاب وجذب عملاء من مصر ودول الخليج وغيرهما الأمر الذي ساهم في تعزيز مكانة ساوث ميد كمنتج عقاري مرموق على المستوى العالمي ويثبت هذا الإنجاز قدرة المجموعة على الجمع بين التخطيط الابتكاري والتنفيذ المتميز وترجمة الأفكار الطموحة إلى معالم تطوير بارزة
تستقطب المجتمعات الراقية ذات القدرة الإنفاقية العالية وتضمن استمرارية تدفقات الدخل المتكرر
للمجموعة من المحافظ التجارية والمحلات والأندية الرياضية والخدمات المقدمة لقاطني المشروع ومشروعات الضيافة.
وقد حققت مجموعة طلعت مصطفى إلى جانب مشروع ساوث ميد إنجازات أخرى كبيرة في مشروعاتها الرائدة في منطقة شرق القاهرة ومنها مدينتي ونور وسليا.
ويمثل مشروع بنان في السعودية نقطة انطلاق رئيسية للتوسع في تواجد
المجموعة مستقبلاً في أسواق دول الخليج.
وقد ساهم المشروع بإضافة نحو 64 مليار جنيه مصري (1.2 مليار دولار أمريكي) من المبيعات المقومة بالعملات
الأجنبية إلى إجمالي المبيعات ويندرج هذا التوسع ضمن استراتيجية المجموعة لتنويع مصادر دخلها
ويهدف هذا النهج إلى تعزيز المرونة المالية للشركة وتقليل التأثير السلبي لتقلبات العملة المحلية ويأتي ذلك متماشياً مع هدف الإدارة لتحقيق 60% من الدخل بالعملات الأجنبية على المدى المتوسط.
وتظل المجموعة ثابتة في التزامها بالابتكار، مع التركيز على إنشاء أفكار رائدة وتنويع مصادر الدخل من خلال
الاستفادة من قوة علامتها التجارية وخبرتها في السوق.
ومن خلال التحليل المستمر للسوق
واستكشاف الفرص الجديدة حققت المجموعة مبيعات بقيمة 44.3 مليار جنيه مصري تقريبا في عام 2024 لأطراف ثالثة ومستثمرين مؤسسيين.
وقد تم تحقيق ذلك من خلال إعادة بيع العقارات القائمة أو المستقبلية على الخارطة مقابل رسوم.
ولا تولد هذه المبادرة دخلاً إضافيًا كبيرًا فحسب، بل تغطي نفقات الشركة العامة والإدارية وتعزز أيضًا استراتيجية
المجموعة للتقليل من المخاطر وعلاوة على ذلك، فإن معاملات الأراضي الأخيرة مع المستثمرين المؤسسيين المدرجة في هذا الرقم – بحيث تقوم
مجموعة طلعت مصطفى بتطويرها – وبناء على تقييمات أطراف معتمدة لهذه الأراضي تؤكد على القيمة الهائلة لمحفظة الأراضي للمجموعة في
مشاريعها داخل مصر.
وتتكون هذه المحفظة من المشاريع الرئيسية مثل مدينتي والرحاب ونور وسيلياnومشاريع آخرى، وتقدر قيمتها الآن بنحو 241 مليار جنيه مصري صافي بعد إستبعاد الالتزامات.
ومن المتوقع أن تستمر الشركة في الحفاظ على قوة أداء مبيعاتها خلال العام المقبل، وذلك نتيجة الاستمرار نجاح مشروعاتها المتكاملة التي تقدمها
TMG والإطلاق المتوقع لمشروع “السباين” في النصف الثاني من 2025 وهو عبارة عن مشروع ضخم يمتد على 2.4 مليون متر مربع وسيعمل على تعزيز منطقة “مدينتي” والمناطق المحيطة بها من خلال توفير مركز تجاري عصري مع أبراج شاهقة تضم
وحدات سكنية ومحلات تجارية راقية ومساحات ترفيهية وإدارية، بالإضافة إلى مرافق ضيافة، وهو ما سيعزز من الأداء البيعي والدخل المتكرر.
وقد تمكنت TMG من الصمود في وجه التحديات وباتت مستعدة لتحقيق مزيد من النمو بفضل إدارتها المالية الحكيمة وتميز عملياتها التشغيلية مما ساعدها على التأقلم مع الظروف الصعبة مثل تفشي جائحة كورونا مع الاستمرار في الازدهار بفضل قوة ميزانيتها العمومية ونموذج أعمالها الذي أثبت نجاحه
هذا إلى جانب تمتعها بإدارة تمتلك رؤية استراتيجية واضحة تتيح لها الاستفادة من فرص السوق الجديدة ولازالت المجموعة تحرص – بفضل رؤيتها
الطموحة وانتهاجها لإستراتيجيات متطورة وسعيها الدؤوب لتحقيق التميز على تقديم مشروعات ابتكارية
ومستدامة للإرتقاء بجودة الحياة في المجتمعا المحلية في مصر وغيرها من الأسواق الأخرى خارج الحدود المحلية مع القيام في الوقت نفسه بإعادة
رسم المشهد العقاري المستقبلي من خلال إرساء معايير عالمية جديدة.
