تستعد شركة Squares Developments للتطوير العقاري لطرح المرحلة الثانية من مشروعها السكني المميز Sage Lakes Residence بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى، والتي تم بيعها بالكامل في وقت قياسي. يعكس هذا الإقبال القوي ثقة السوق في رؤية الشركة ومصداقيتها، رغم حداثة عهدها بالسوق العقاري المصري.
وفي هذا السياق، أكد هارون عبدالغني – رئيس القطاع التجاري بشركة Squares Developments – أن الشركة تدخل المرحلة المقبلة بثقة مدعومة بنتائج فعلية على أرض الواقع، وخطة توسعية مدروسة تستهدف تقديم منتج عقاري مختلف يجمع بين جودة التخطيط، قوة الموقع، ومرونة أنظمة السداد.
Sage Lakes Residence… سكن متكامل في أميز مواقع R8
وأوضح عبدالغني أن مشروع Sage Lakes Residence يقع في واحد من أفضل مواقع منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على المحور الشرقي مباشرة، وبجوار منطقة الخدمات، والنادي الرياضي، والجامعة، والفندق. يتميز المشروع بواجهة على ثلاثة شوارع رئيسية وعلى المحور الرئيسي لمنطقة R8.
ويمتد المشروع على مساحة 35 فدانًا، ويضم تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث يشمل:
تاون هاوس بثلاثة نماذج مختلفة بمساحات تبدأ من 196 إلى 300 متر
شقق سكنية بمساحات متنوعة من 70 إلى 258 مترًا
وأكد عبدالغني أن جميع الوحدات تطل على فيو مفتوح، ما يعزز جودة الحياة داخل المشروع.
سنتر بارك وخدمات متكاملة برؤية مستدامة
وأشار عبدالغني إلى أن المشروع يضم سنتر بارك على مساحة 3.5 فدان تشمل:
4 كلوب هاوس
مساحات خضراء مزروعة بنبات المريمية العطرية ذات الطابع الجمالي والبيئي
ويعكس هذا التوجه التزام الشركة بالتنمية المستدامة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، خاصة مع التعاقد مع شركة DFS لإدارة المشروع وفق أعلى المعايير.2
نجاح تسويقي قوي واستعداد لطرح 500 وحدة جديدة
وأضاف عبدالغني أن المرحلة الأولى من المشروع تم بيعها بالكامل في فترة قصيرة، بالتعاون مع أكثر من 250 شركة تسويق عقاري من شركاء النجاح، وهو ما شجع الشركة على الإسراع في الاستعداد لطرح المرحلة الثانية بإجمالي 500 وحدة سكنية.
وأوضح أن إجمالي حجم مبيعات المشروع يتجاوز 15 مليار جنيه، ويضم المشروع أيضًا جزءًا تجاريًا (مول) على واجهته الرئيسية يخدم سكان المشروع والمنطقة المحيطة.
الجدول الزمني والتنفيذ
كشف عبدالغني أن:
الجدول الزمني لتسليم المشروع 4 سنوات من تاريخ التعاقد
عام 2026 سيكون عام الإنشاءات للشركة
بدء أعمال الحفر وبناء السور خلال النصف الأول من 2026
بدء صب الخرسانات خلال النصف الثاني من العام نفسه
أنظمة سداد تنافسية ومزيد من المرونة قريبًا
وأشار عبدالغني إلى أن الشركة توفر أنظمة سداد مرنة وتنافسية تصل إلى 12 سنة، و بمقدم يبدأ من 1%، مؤكدًا أنه مع حلول عام 2026 سيتم طرح نظم سداد أكثر مرونة تتماشى مع متغيرات السوق واحتياجات العملاء.
محفظة مشروعات قوية بالعاصمة الإدارية
وأكد عبدالغني أن Sage Lakes Residence ليس المشروع الوحيد للشركة، حيث تمتلك Squares Developments محفظة مشروعات متنوعة، أبرزها:
West View
مشروع تجاري – إداري – طبي بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية، على المحور الفاصل بين حي التنزه والتسوق والداون تاون، بإطلالة مباشرة ومميزة على البرج الأيقوني, و يقام على:
دور أرضي + 11 دورًا (ميزة تنافسية)
نسبة بنائية 30%
مساحات تبدأ من 33 إلى 1000 متر
حجم مبيعات 2.5 مليار جنيه
تم بيع 40% من المشروع
الاستشاري الهندسي: الدكتور محمد حافظ
Remeny
المشروع الثالث للشركة، ويقع على محور الأمل بالقرب من المدينة الرياضية، على مساحة 7 آلاف متر، ويتكون من:
أرضي + 9 أدوار
نشاط تجاري – فندقي – طبي – إداري
تم بيع 30% من المشروع
رؤية توسعية مستقبلية
واختتم عبدالغني تصريحاته بالتأكيد على أن منطقة R8 تُعد من أكثر مناطق العاصمة الإدارية كثافة سكانية، لوجود عدد كبير من الجامعات والمدارس، ما دفع الشركة لتبني مفهوم السكن الفندقي لتلبية احتياجات الطلاب المغتربين والعاملين بالقطاع التعليمي.
كما أشار إلى أن الشركة تدرس إطلاق 4 مشروعات سنويًا خلال الفترة المقبلة، في إطار خطة توسعية طموحة تستهدف ترسيخ مكانة Squares Developments كأحد المطورين الجادين والمؤثرين بالسوق العقاري.
