أعلنت اليوم شـركة مدينة مصـر، وهي الشـركة الرائدة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصـر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2023 (أول تسعة أشهر من عام 2023)، حيث بلغت الإيرادات 4.4 مليار جنيه تقريبا خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري، وبلغ صافي الربح 1.4 مليار جنيه خلال نفس الفترة. وخلال الربع الثالث من 2023 منفرذا، بلغت الإيرادات 2.2 مليار جنيه، في حين ارتفع صافي الربح إلى 773.2 مليون جنيه خلال نفس الفترة.
وجاءت أبرز المؤشرات الرئيسية
– تسجيل مبيعات تعاقدية قياسية بقيمة 14.9 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2023 ، وهو نمو سنوي بمعدل 121.9% ، بفضـل إطلاق مشـروعات جديدة وارتفاع معدل مبيعات الوحدات. ونجحت شـركتي منك للاستثمار العقاري وإيجي كان للتطوير العقاري، اللتان
استحوذت عليهما مدينة مصـر مؤخرا، في تسجيل مبيعات تعاقدية بقيمة 2.2 مليار جنيه، علما بأن قيمة هذه المبيعات لم تدرج في القوائم المجمعة لشركة مدينة مصـر، وهو ما أثمر عن ارتفاع إجمالي المبيعات التعاقدية إلى 17.1 مليار جنيه. وخلال الربع الثالث من عام 2023 منفردا، بلغت المبيعات التعاقدية 9.6 مليار جنيه، وهو نمو سنوي كبير بمعدل 192.4% .
– تسلیم 792 وحدة خلال أول تسعة أشهر من عام 2023، وهو تراجع سـنوي بمعدل 28.8% ، نظرا لزيادة عدد الوحدات الجاهزة للتسليم. وخلال الربع الثالث من 2023 منفردا، نجحت الشركة في تسليم 314 وحدة، وهو نمو سنوي بمعدل 11.7% .
– ارتفاع الإيرادات بمعدل سنوي 48,0% لتسجل 4.4 مليار جنيه تقريبا خلال أول تسعة أشهر من عام 2023 ، بفضـل النمو القوي لإجمالي المبيعات التعاقدية خلال الفترة. وارتفعت الإيرادات إلى 2.2 مليار جنيه تقريبا خلال الربع الثالث من العام الجاري، وهو نمو سنوي بمعدل 85.2% .
– ارتفاع مجمل الربح بمعدل سنوي 134,3٪ إلى 2.9 مليار جنيه تقريبا خلال أول تسعة أشهر من عام 2023 ، مصحوبا بارتفاع هامش مجمل الربح ليسجل 64.9% مقابل 41,0% خلال نفس الفترة من العام الســــابق. يأتي ذلك بفضـل ارتفاع الإيرادات من مبيعات الوحدات الجديدة ذات هوامش الأرباح المرتفعة، مقارنة بإيرادات تسليم الوحدات ذات هوامش الأرباح الأقل نسبيا. كما ارتفع مجمل الربح إلى 1,5 مليار جنيه خلال الربع الثالث من العام الجاري، وهو نمو سنوي بنسبة 120.2% . وصـاحب ذلك تسجيل هامش مجمل ربح 67٫1% مقابل 56,5%خلال نفس الفترة من العام السابق.
ارتفاع الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بمعدل سنوي 122.4% إلى 1.9 مليار جنيه تقريبا خلال أول تسعة أشهر من عام 2023 ، مصحوبا بنمو هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك ليسجل 43.5%
مقابل 28.9% خلال نفس الفترة من العام السابق. وخلال الربع الثالث من العام منفردا، ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بمعدل سنوي 127.8 لتصل إلى 1.1 مليار جنيه تقريبا، مصحوبة بارتفاع هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك إلى 47.2% مقابل 38.4% خلال نفس الفترة من العام السابق.
– ارتفاع صافي الربح بمعدل سنوي 149.2% ليسجل 1.4 مليار جنيه تقريبا خلال أول تسعة أشهر من عام 2023 ، وصاحب ذلك ارتفاع هامش صافي الربح إلى 30.6% مقابل 18.2% خلال نفس الفترة من العام السابق. وخلال الربع الثالث من العام الجاري منفرذا، بلغ صـافي
الربح 773.2 مليون جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 151,0% ، مصحوبا بارتفاع بهامش صافي الربح إلى 34.5% مقابل 25.4% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
– بلغ صـافي الاقتراض 455.7 مليون جنيه كما في 30 سبتمبر 2023 ، وهو انخفاض سـنوي بنسبة 67.2% ، وهو ما يعكس استراتيجية الشركة الهادفة إلى التوظيف الأمثل للاقتراض في دعم النمو وإدارة المخاطر المالية. وانخفضت نسبة صافي الاقتراض إلى الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك إلى 0.2 مرة خلال نفس الفترة، مقابل 1.2 مرة كما في 31 ديسمبر 2022 .
– بلغ رصيد أوراق القبض 4.2 مليار جنيه كما في 30 سبتمبر 2023 بزيادة 5.1% مقارنة برصيد أوراق القبض المسجل بنهاية عام 2022 . وبلغت نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض 9.1 مرة خلال أول تسعة أشهر من عام 2023 ، صعوذا من 2.8 مرة بنهاية عام 2022 ، وبلغت إجمالي أرصدة القبض (والتي تتضمن الشيكات المؤجلة لمبيعات الوحدات التي لم يتم تسليمها) 24.9 مليار جنيه، وهي زيادة بنسبة 75% مقابل 14.2 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2022 .
بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 3.7 مليار جنيه بنهاية أول تسعة أشهر من عام 2023 ، وهو نمو سنوي بمعدل 42.0% ، وخلال الربع الثالث من العام منفردا، بلغت المتحصلات النقدية 1.8 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 78.9% مقابل نفس الفترة من العام السابق.
– بلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 1.5 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2023 ، مقابل 1.3 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، وهو ما يعكس زيادة الاستثمارات في المشـروعات الجارية للشـركة وفي مقدمتها المشروعات الجارية في تاج سيتي. وبلغ إجمال عقود الإنشاءات الجديدة 3,7 مليار جنيه كما في 30 سبتمبر 2023 . وخلال الربع الثالث من
عام 2023 ، بلغت قيمة بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشـروعات القائمة 596.6 مليون جنيه، مقابل 542.0 مليون جنيه خلال نفسالفترة من العام السابق.
