قال عبد الله سلام الرئيس التنفيذي و العضو المنتدب لشركة مدينة مصر ، ان الشركة منفتحة علي كل مصادر التمويل خلال السنة الحالية ، لاسيما مع صعوبة الاعتماد علي قنوات تمويلية محددة في الفترة الحالية كالتوريق علي سبيل المثال ، وهو نوع التمويل ذو الطبيعة الخاصة من حيث الضمانات و الأسعار و التقييم ، فأحيانا في الظروف السوقية الحالية نحتاج الي عمل اسنادات كبيرة من أول يوم في العام دون انتظار تفاصيل و ضمانات التوريق ، مشيرا بقوله الي : ” المستثمر الان في حاجة الي بنك في ظهره يدعمه و يلبي احتياجاته التمويلية العاجلة “.، فنحن ندرس كل الخيارات التمويلية المتاحة بما فيها الصكوك .
و أكد في تصريحات خاصة علي هامش المؤتمر السنوي لشركة برايس ووتر هاوس ، ان البنك التجاري الدولي من أهم شركاء شركة مدينة مصر ، فهو منفتح معنا علي أي تسهيلات ، اضافة الي 10 مؤسسات مالية وبنوك أخري .
قال ان حجم الفجوة التمويلية لايتم حسابه كمجموع كلي عن العام ، ولكن كمشروع مشروع و يتم علي أساسه اتخاذ اللازم من قبل الادارة المالية بالشركة لتحديد نوع التمويل اللازم .
أشار الي ان شركة مدينة مصر مهتمة بمشروع رأس الحكمة ، و ننتظر تفاصيل المشروع ككل لاتخاذ القرار الاستثماري اللازم ، و سوق الساحل الشمالي من أهم أسواقنا التي نسعي للحصول علي محفظة أراضي فيها بشكل عام ، فطموحي لا متناهي بخصوص محفظة الأراضي و نطمح في محفظة تتخطي ال 20 ألف فدان ، و مساعينا حاليا حول 3 أو 4 قطاع أراضي داخل المناطق التي تهتم شركاتنا بها .
و وفقا لرئيس الشركة فان الشركة تمتلك نحو 9 مليون متر مربع ، متمتعة بمزايا كبيرة منها انها جاهزة للبناء واقامة المشروعات ، و جميعها مرخصة وليس عليها أي خطوات حكومية لا تزال قيد التنفيذ ، و في اعتقادي ان محفظة الأراضي هي رئة هذه الصناعة وهي أهم جزئية في تلك الصناعة و عليها منافسة شديدة بين كافة المطورين ، مشيرا الي ان الشركة تسعي حاليا للحصول علي نحو 3 أو 4 قطع أراضي تزيد مساحتها عن 200 فدان .
أما عن التوسع في الخارج ، فنحن منفتحين علي كل الأسواق ولدينا رؤية خاصة بالانطلاق نحو الخارج ، هدفها الأساسي ان تكون تجربة ناجحة و مفيدة ، و ندرس في هذا الاطار كل الأسواق ، بما فيها الأسواق الخليجية و بعض مناطق أوروبا ، و لن نخطو أي خطوة في هذا الاطار الا بعد التأكد من اليات انجاحها خاصة ان السوق المحلي واسع جدا و لا يزال يزخم بالفرص الجيدة .
أضاف ان التوسع في الخارج خطة استراتيجية مهمة نسعي لها لكن نسعي للتأكد من كل خطوة نحو هذا الهدف ، خاصة من فروق سعر العملة خلال الفترة الحالية ، ولدينا تفاهمات مع عدد من الكيانات الأجنبية الكبيرة في الخارج ، و ندرس كل الحلول النافعة لنا كشركة سواء ان يكون التوسع عبر شراكة أو تمويل أو خلال ذلك والفرص كبيرة في السعودية والامارات و عمان و ليبيا و شمال افريقيا .
قال ان الاراضي التي تسعي الشركة لشرائها موجودة في كل مصر ، فشعار الشركة هو ” هنعمر كل حتة في مصر ” ، و نسعي أيضا لشراكات مع عدد من المطورين .
و حققت شركة مدينة مصر مبيعات تعاقدية قياسية خلال العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2023 ، بلغت 34.95 مليار جنيه مقارنة بتحقيق 11.2 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2022 وذلك بفضل استراتيجية التوسع والنمو الخاصة بها والتي تهدف لتنمية محفظة أراضيها المتنوعة، وتلبية احتياجات وتطلعات عملائها، والاستثمار في الموارد البشرية وطرح منتجات عقارية مبتكرة لترسخ مكانتها الريادية وتنمية السوق العقاري المصري.
ويعود الأداء القياسي في المبيعات التعاقدية لشركة مدينة مصر نتيجة لاتباعها استراتيجية جديدة منذ بداية العام، كذلك إطلاق عدد من الشراكات لتنفيذ مشروعات جديدة تم إطلاقها داخل مشروعي “تاج سيتي”، الممتد على مساحة 3.6 مليون متر مربع، ومشروع “سراي” الممتد على مساحة 5.5 مليون متر مربع، ويقع على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة. كما أولت الشركة للابتكار أهمية كبرى، من خلال إطلاق أحدث ابداعات ذراعها المتخصص في ابتكار حلول ومنتجات لتطوير السوق العقاري Madinet Masr Innovation Labs وهي منصة طوبة كحل مبتكر لتسهل عملية اقتناء واستثمار العقار بأنظمة تسهيلات مختلفة تواكب تطلعات العملاء وتناسب احتياجاتهم.
