ارتفع صافي ربح شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار ” سوديك ” في الربع الرابع من 2020 بعد خصم حقوق الأقلية بنسبة 32% مقارنة بالربع الرابع من 2019 مسجلاً 284 مليون جنيه (-39% على أساس ربع سنوي)، وذلك وفقاً للقوائم المالية لعام 2020. مما أدى لتسجيل صافي ربح بعد خصم حقوق الأقلية بنحو 820 مليون جنيه في عام 2020 ككل، بنمو 14% على أساس سنوي.
وزادت الإيرادات بنسبة 23% على أساس سنوي و17% على أساس ربع سنوي مسجلة 2,4 مليار جنيه خلال الربع الرابع من 2020،
مما أدى لتسجيل إيرادات بنحو 5,6 مليار جنيه في عام 2020 ككل.
أشارت بحوث شركة بلتون المالية القابضة إلى أن سوديك قامت بتطبيق التعديلات المتعلقة بالمعايير المحاسبية المصرية في القوائم المالية للربع الرابع من 2020 و عام 2020.
بناءً على ذلك، تم تضمين مبلغ 547 مليون جنيه يمثل قيمة الفوائد الرأسمالية على الأقساط المحصلة
من عملاء الوحدات التي تم تسليمها خلال العام في إيرادات عام 2020. جاءت إيرادات عام 2020
مدعمة في الأساس من مشروعات شرق القاهرة إيستاون ريزيدنس وفيليت،
ممثلين 33% و 25% من قيمة الوحدات التي تم تسليمها على الترتيب.
من الجدير بالذكر أن شركة سوديك سلّمت 1,163 وحدة في عام 2020 مقارنة بـ 1,176 وحدة تم تسليمها خلال عام 2019.
بلغ مجمل الربح 683 مليون جنيه خلال الربع الرابع من 2020 مقابل 541 مليون جنيه في الربع الرابع من 2019 و772 مليون جنيه في الربع الثالث من 2020،
مما يشير إلى هامش مجمل ربح بنسبة 28.2% في الربع الرابع من 2020 مقارنة بـ 27.4% في الربع الرابع من 2019
و37.2% في الربع الثالث من 2020.
أدى ذلك إلى مجمل ربح بواقع 1,8 مليار جنيه في عام 2020، مع هامش مجمل ربح 32%.
إذا استبعدنا أثر التعديلات التي طبقتها الشركة على المعايير المحاسبية،
يبلغ هامش مجمل الربح 34% مقارنة بـ 27% في 2019، وذلك بحسب البيان الصادر عن الشركة.
جاء تحسن هوامش الربح نتيجة ارتفاع هوامش الأرباح ومزيج التسليمات الأفضل في مشروع فيليت.
مبيعات سوديك التعاقدية
كانت شركة سوديك قد أعلنت عن مبيعاتها التعاقدية، مع تراجع صافي المبيعات التعاقدية في الربع الرابع من 2020 بنسبة 18% على أساس سنوي،
رغم ارتفاعها بنسبة 78% على أساس ربع سنوي مسجلة 3,1 مليار جنيه.
سجل مجمل المبيعات التعاقدية (قبل الإلغاءات) 3,3 مليار جنيه مقارنة بـ 3,9 مليار جنيه في الربع الرابع من 2019.
وارتفعت الإلغاءات خلال ربع العام إلى 7% مقارنة بـ 4% في فترة المقارنة، متأثرة بجائحة كوفيد-19.
شكّلت المبيعات السكنية حوالي 98% من مجمل المبيعات التعاقدية للشركة، مرتفعة من 92% في فترة المقارنة،
وذلك وفقاً لاستراتيجية الشركة لنمو مبيعاتها السكنية مع الاحتفاظ بالأصول التجارية الرئيسية للتأجير.
مشروعات سوديك فى غرب القاهرة
كانت مشروعات غرب القاهرة مساهماً رئيسياً في مجمل المبيعات التعاقدية (ممثلة 61% فيها) خلال ربع العام،
بينما شكّلت مشروعات شرق القاهرة النسبة المتبقية 39% في مجمل المبيعات التعاقدية.
على أساس العام ككل، تمكنت سوديك من تحقيق التعاقدات المستهدفة بواقع 7,4 مليار جنيه
(باستثناء مبيعات مشروع ملاذ، التي كانت مقدّرة بنحو مليار جنيه)،
بارتفاع طفيف 2% على أساس سنوي. جاءت مبيعات عام 2020 مدعمة بمشروعات الشركة الجديدة في غرب القاهرة،
وتحديداً The Estates، ومشروع VYE، ومشروع Karmel الذي طرحته سوديك مؤخراً،
حيث تمثل مشروعات غرب القاهرة 61% من مجمل المبيعات التعاقدية في حين تمثل مشروعاتها في شرق القاهرة النسبة المتبقية.
اقترح مجلس إدارة الشركة توزيعات نقدية بواقع 55 قرش لكل سهم،
أي إجمالي توزيعات بقيمة 196 مليون جنيه. مما يشير إلى دفع توزيعات بنسبة 24% وعائد على التوزيع بنسبة 3.4%.
وهذه التوزيعات تعتمد على موافقة المساهمين خلال اجتماع الجمعية العمومية المقبل للشركة.
في سياق منفصل، تستهدف الشركة مجمل مبيعات تعاقدية بواقع 8,8 مليار جنيه في عام 2021، أي بنمو 19% مقارنة بعام 2020. وتتوقع تسليم 1,200 وحدة وتحقيق إيرادات بواقع 7 مليارات جنيه، مع إنفاق متوقع على التشييد بنحو 3,9 مليار جنيه. فضلاً عن ذلك، تتوقع الشركة طرح مشروع ملاذ في عام 2021، مما يعكس التطورات الإيجابية التي يشهدها المشروع، وتحديداً نقل اختصاص قطعة الأرض إلى هيئة المجتمعات العمرانية.
وضعت بلتون سعرا عادلا بنحو 23 جنيه لسهم سوديك فيما يصل السعر الحالي الى 16.34 جنيه، وأوصت بالشراء
