عقدت شركة ايدياليست العقارية، الشركة المتخصصة في العقارات الفاخرة ومقرّها دبي، شراكة استراتيجية مع شركة سيتي ديفلوبرز لدمج تقنيات المدفوعات الرقمية المؤسسية القائمة على العملات المشفّرة في المعاملات العقارية، وذلك عبر شركة زيريم دي إم سي سي، مما يعزّز مكانة دبي كأكثر بيئة تنظيمية تقدّمًا للأصول الافتراضية على مستوى العالم.
يعتمد نهج شركة زيريم دي إم سي سي في مجال العقارات والأصول الرقمية على نموذج تداول ملكية خاصة، حيث تستخدم الشركة رأس مالها الخاص فقط دون الحاجة إلى حفظ أموال العملاء أو الاستعانة بأي وسطاء خارجيين، ما يضمن شفافية كاملة وسيرًا مباشرًا وواضحًا لكل معاملة.
تمثّل هذه الشراكة أول تعاون رسمي بين قطاع العقار والأصول الرقمية يتم الكشف عنه في منتدى بلوك تشين لايف، وذلك بما يتماشى مع استراتيجية دولة الإمارات للاقتصاد الرقمي الوطني.
تأتي هذه الشراكة في لحظة فارقة، حيث تتجه رؤوس الأموال العالمية بشكل متزايد من الأسواق التقليدية نحو الأسواق التي توفّر وضوحًا تنظيميًا. ووفقًا لوزارة الاقتصاد الإماراتية، تجاوزت أحجام تداول الأصول الرقمية في دبي ٢.٥ تريليون درهم منذ بداية هذا العام، مع وجود أكثر من ١٠٠٠ مؤسسة مرخّصة لدى هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، ما يجعل دبي أكبر سوق منظم للأصول الافتراضية في العالم.
تؤكّد قيادة دبي باستمرار رؤيتها بعيدة المدى لتصبح أكثر اقتصاد رقمي تقدّمًا عالميًا. وبما يتماشى مع أجندة دبي الاقتصادية D33 وإطار هيئة تنظيم الأصول الافتراضية الذي أُطلق تحت توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، تضع هذه الشراكة معيارًا عالميًا جديدًا يوضح كيف يمكن لأحد أهم فئات الأصول في العالم — العقارات — أن يتقاطع مع التمويل الرقمي المنظَّم.
قال أليكسي غورباتشيف، المؤسس والرئيس التنفيذي لـ شركة إيدياليست العقارية وشريك شركة زيريم دي إم سي سي المتخصصة في التداول بالعملات الرقمية:
«تتمتع دولة الإمارات بمعيار ذهبي في قطاع العقارات. شركتي تدمج فعليًا التقنيات الحديثة مثل البلوك تشين والعملات المشفّرة، ولا نتعامل إلا مع شركات مرخّصة مثل زيريم دي إم سي سي وسيتي ديفلوبرز التي تمتلك سجلاً طويلاً من الثقة. إيدياليست هي عن الفرص المثالية لتمكين العملاء من الاستثمار في اقتصاد الإمارات القوي. نحن نستثمر فقط في ما نثق به».
سيكون مشروع “أمرا” من شركة سيتي ديفلوبرز أول مشروع فاخر في دبي مُصمّم منذ بدايته لدعم التسوية الرقمية الفورية. وتملك الشركة خبرة تطوير تمتد لأكثر من ٢٥ عامًا في باكستان والمملكة المتحدة والإمارات، مع ثلاثة مشاريع مكتملة في دبي — آريا وأغوا وألورا — وتعمل حاليًا على تطوير منتجع صحي جديد في أم القيوين يحمل اسم “أمرا”.
ووفقًا لهيئة VARA، تمت معالجة أكثر من ٢.٥ تريليون درهم (حوالي ٦٨٠ مليار دولار) في معاملات أصول افتراضية منظمة بالكامل منذ بداية عام ٢٠٢٥. وتتوقع ديلويت أن يتجاوز حجم سوق العقارات المرمّزة وحده ٤ تريليونات دولار بحلول عام ٢٠٣٥، ما يعكس أحد أكبر التحولات في البنية التحتية للأصول العالمية.
قال غريغوري ريبالتشينكو، الرئيس التنفيذي لـ شركة زيريم دي إم سي سي:
«ما نبنيه ليس مجرد خاصية دفع، بل بنية تحتية مالية متكاملة. الثروات العالمية أصبحت تنتقل فعليًا إلى الأنظمة المعتمدة على تقنية البلوك تشين، ودبي هي أول ولاية تنشئ بيئة تنظيمية حقيقية لذلك. ومن خلال هذا التعاون، نثبت أن العقار — كأكثر فئة أصول قيمة في العالم — يمكن تداوله الآن بنفس مستوى الأمان والسرعة والشفافية الذي يتيحه التمويل الرقمي».
إن نموذج شركة زيريم دي إم سي سي القائم على رأس مالها الخاص يُمكّن الشركاء المرخّصين ضمن منظومتها من تقديم حلول مبتكرة مثل عقود الإسكرو الذكية، والملكية المرمّزة المتوافقة تنظيميًا، والخدمات المالية المدمجة للمستثمرين العالميين — مع التأكيد على أن زيريم نفسها لا تقدّم خدمات حفظ أو تداول أو محافظ للعملاء.
قال زورايز مالك من شركة سيتي ديفلوبرز:
«تواصل دبي جذب رأس المال العالمي الأكثر تطورًا بفضل المواءمة المستمرة بين الابتكار والتنظيم. مثل هذه التكاملات تمثل الجيل الحقيقي للاقتصاد الرقمي — حيث تصبح البنية التحتية قابلة للتطبيق على مستوى المؤسسات. مشروع أمرا ليس تجربة؛ بل هو استجابة مباشرة لاتجاه تدفّق رؤوس الأموال العالمية الآن».
سيجري الإعلان الرسمي خلال منتدى بلوك تشين لايف في دورته الخامسة عشرة يومي ٢٨–٢٩ أكتوبر ٢٠٢٥، وهو واحد من أكبر الفعاليات العالمية للعملات الرقمية والويب3 والأصول الرقمية، والمتوقّع أن يستقبل أكثر من ١٥ ألف مشارك وقادة السوق العالميين. وسيقدّم أليكسي غورباتشيف جلسة بعنوان:
«كيف ينبغي للمطوّرين ووكالات العقار استخدام تقنية البلوك تشين والعملات الرقمية»، تأكيدًا على التزام دولة الإمارات بالابتكار المسؤول.
وفي ٣٠ أكتوبر، سيُقام حفل خاص بدعوات حصرية في مطعم زينون الذي يتيح رسميًا الدفع بالعملات الرقمية، بحضور مستثمرين عالميين وشركاء استراتيجيين وقادة المنظومة المالية الرقمية المدعومة بالأصول.
