أعلنت اليوم شركة “إكويتاتيفا دبي المحدودة” (“إكويتاتيفا”)، التي تدير صندوق “الإمارات ريت” (CEIC) (“الإمارات ريت” أو “ريت”)، عن النتائج المالية لصندوق “الإمارات ريت” للنصف الأول المنتهي في 30 يونيو 2025.
العمليات:
تمكنت الشركة من تعزيز معدلات إشغال محفظتها العقارية بنجاح، محققة مستوى قياسياً بلغ 95%، إلى جانب رفع معدلات الإيجار بنسبة 14%، مما أدى إلى وصول إجمالي دخل العقارات إلى 39 مليون دولار أمريكي.
وبلغ صافي دخل العقارات 34 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 24% على أساس سنوي وعلى أساس المثل بالمثل، وهو ما يعكس الأداء القوي جداً للمحفظة.
وأدى ذلك إلى ارتفاع قيمة العقارات الاستثمارية لتصل إلى 1.1 مليار دولار أمريكي بزيادة قدرها 34% خلال هذه الفترة على أساس سنوي وعلى أساس المثل بالمثل.
الشؤون المالية:
انخفضت نسبة التمويل إلى القيمة إلى 20% في النصف الأول من عام 2025، أي بتراجع سنوي قدره 50% مقارنةً بنسبة 40% في النصف الأول من عام 2024.
ويعود ذلك إلى عملية البيع الاستراتيجية لبعض الأصول خلال السنة المالية 2024 وإعادة تمويل صكوك 2.
وبالتزامن مع خفض معدل الفائدة المحقق، انخفض صافي تكاليف التمويل بنسبة 57% ليصل إلى 12 مليون دولار أمريكي، مقارنةً بـ 27 مليون دولار أمريكي في النصف الأول من 2024.
وبفضل هذا الأداء القوي، أعلن صندوق “إمارات ريت” عن توزيع أرباح قدرها 7 ملايين دولار أمريكي تم صرفها في النصف الأول من 2025.
بدورها ساعدت المكاسب غير المحققة من إعادة التقييم والبالغة 177 مليون دولار أمريكي في تسجيل زيادة في إجمالي الأصول لتصل إلى 1.2 مليار دولار أمريكي (مقارنة بالرقم المسجل في 30 يونيو من العام الماضي والبالغ: 1.1 مليار دولار أمريكي)، على الرغم من استكمال التصفية الاستراتيجية لأصول خلال العام المالي 2024.
ويواصل “إمارات ريت” ترسيخ موقعه لتنفيذ استراتيجيته التدريجية لتوزيعات الأرباح وتعزيز قيمة المساهمين على المدى الطويل، وذلك بالاستناد إلى ميزانيته القوية وعبر توليد تدفقات نقدية مستقرة.
وبهذه المناسبة، قال تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة “إكويتاتيفا” دبي: “إننا مسرورون للإعلان عن النتائج نصف السنوية الناجحة والتي تُظهر دور استراتيجيتنا في تحقيق نتائج ملموسة للمساهمين. وتعكس هذه النتائج حرص إكويتاتيفا على اختيار أصول عالية الجودة عند الاستحواذ، مما يضيف إلى محفظتنا مجموعة من أبرز العقارات التجارية المطلوبة في دولة الإمارات. وهذا يعزز موقعنا لمواصلة تحقيق نمو مستدام وعوائد مستقرة لمختلف أصحاب العلاقة.”
