أعلنت شركة Monterra Developments عن انطلاق أعمالها رسميًا في السوق العقاري المصري بشراكة مصرية روسية هي الأولى من نوعها في السوق العقاري المصري، كما كشفت الشركة عن أول مشروعاتها “Monterra Bay” بالساحل الشمالي، بإجمالي استثمارات تبلغ 25 مليار جنيه، في خطوة تعكس قوة انطلاقة الشركة واعتمادها على خبرات هندسية وتنفيذية ممتدة.
من جانبه أكد المهندس محمد مأمون، الرئيس التنفيذي لشركة Monterra Developments، أن الشراكة المصرية الروسية التي تقوم عليها الشركة تمثل نموذجًا جديدًا للتعاون الاستثماري داخل السوق العقاري المصري، حيث تأتي هذه الشراكة الاستراتيجية كامتداد للتعاون بين البلدين في مشروعات قومية كبرى، موضحًا أن دخول مستثمرين روسيين إلى القطاع العقاري تحديدًا يعكس تحولًا نوعيًا في توجهات الاستثمار الأجنبي نحو السوق المصري ويؤكد مستوى الثقة المتزايد في قوة الاقتصاد المصري وقدرته على استيعاب استثمارات طويلة الأجل.
وأضاف خلال المؤتمر الصحفي للشركة، أن هذه الشراكة لا تقتصر على ضخ استثمارات فقط، بل تقوم على تبادل الخبرات والرؤى، بما يسهم في تقديم منتج عقاري بمعايير عالمية ويعزز من جاذبية السوق المصري أمام مزيد من الاستثمارات الدولية خلال الفترة المقبلة، لافتًا إلى أن أول مشروعات الشركة يعد تجسيدًا حقيقيًا لهذه العناصر.
وأشار إلى أنه تم تأسيس Monterra Developments خلال عام 2025، حيث تم الانتهاء من جميع الإجراءات والتعاقد على أرض المشروع، فيما شهد عام 2026 استكمال بناء الهيكل المؤسسي للشركة من خلال تجهيز المقر الرئيسي واستقطاب الكفاءات وتشكيل فريق عمل قوي قادر على تنفيذ خطط الشركة الطموحة.
بدء التنفيذ قبل الإطلاق الرسمي للمشروع
وكشف عن قرار الشركة الاستراتيجي بالبدء في تنفيذ أعمال المشروع على أرض الواقع منذ سبتمبر 2025 وقبل الطرح الرسمي بفترة طويلة، وهو ما يعكس الملاءة المالية والقدرة التنفيذية، ويقدم نموذجًا مختلفًا في السوق قائمًا على الفعل وليس الوعود.
وأشار إلى أن هذه الخطوة تستهدف طمأنة العملاء، خاصة في أول مشروعات الشركة، مؤكدًا حرص الشركة على وجود مشروع قائم بالفعل يراه العميل قبل التعاقد عليه، وهو ما يعزز من ثقة العميل في الشركة ويؤكد مصداقيتها في مجال التطوير العقاري.
خبرات قوية تدعم الطموح
وأضاف أن Monterra Developments تستند إلى خبرات هندسية وتنفيذية كبيرة، من خلال شركاتها الشقيقة العاملة في مجال المقاولات، والتي شاركت في تنفيذ مشروعات قومية كبرى من بينها مشروع محطة الضبعة للطاقة النووية وهو ما يعكس مستوى عالٍ من الكفاءة الفنية والدقة في التنفيذ.
وأكد، أن هذه الخبرات تمثل ركيزة أساسية في تقديم منتج عقاري بمعايير جودة مرتفعة، مشددًا على أن الشركة لا تستهدف مجرد تطوير مشروع، بل تسعى لبناء علامة قوية في السوق تعتمد على ثقة العملاء وجودة التنفيذ، وهو ما يتم من خلال استيفاء جميع عناصر التميز بوجود ملاءة مالية قوية وشركاء نجاح استراتيجيين وذراع تنفيذية قوية وخطط توسعية طموحة تضمن لها الاستحواذ على مكانة رائدة في السوق المصري خلال وقت قياسي.
شراكة مصرية روسية تمثل امتدادا لثقة دولية في الاقتصاد المصري
وشدد على أن الشراكة مع مستثمرين روسيين تمثل خطوة استراتيجية فارقة، فهي تأتي في إطار توجه استثماري أوسع يعكس ثقة متزايدة من الجانب الروسي في الاقتصاد المصري واستقراره، وليس فقط في السوق العقاري.
مشروع استثنائي بمواصفات تنافسية
وأشار إلى أن يقام على مساحة 55 فدانًا بالساحل الشمالي، ويضم نحو 1440 وحدة سكنية بمساحات مدروسة تتراوح بين 100 و135 مترًا، مع التركيز على نماذج الشاليهات ذات الغرفتين والثلاث غرف نوم، لافتا إلى أن المشروع يتميز بتصميم عمراني متوازن بحيث لا تتجاوز النسبة البنائية 18.5%، مقابل أكثر من 80% مساحات خضراء ولاندسكيب ومسطحات مائية، بما يوفر تجربة معيشية متكاملة تعتمد على الهدوء والخصوصية وجودة الحياة.
وأكد أن المشروع يقدم ميزة تنافسية قوية، فالعملاء يمكنهم الاستفادة من الشاطئ بداية من موسم صيف 2026 أي فور التعاقد، وهو ما يمنح قيمة استخدام فورية إلى جانب القيمة الاستثمارية، وهي ميزة تنافسية قوية تمكن العميل من الاستفادة من تجربة مصيفية فور شراء وحدته بالمشروع.
قيمة كبيرة مقابل سعر مدروس
وأكد أن الشركة تتبنى استراتيجية تسعيرية مدروسة في أول مشروعاتها تهدف من خلالها إلى تقديم منتج عقاري عالي الجودة بأسعار تنافسية ، مشيرًا إلى أن هذه الخطوة تأتي في إطار بناء الثقة مع العملاء وتحقيق انتشار قوي في وقت قياسي، مشيرا إلى أن الشركة تراهن على هذا المشروع ليكون نقطة انطلاق حقيقية للشركة، كما تسعى إلى تقديم قيمة تفوق توقعات العملاء، سواء من حيث الجودة أو السعر أو تجربة الاستخدام.
خطط توسعية طموحة
وكشف عن خطة الشركة لتسليم المرحلة الأولى من المشروع خلال 3 سنوات وفق جدول زمني تنافسي، مع الالتزام بأعلى معايير التنفيذ، مشيرًا إلى أن Monterra Developments تعمل بالتوازي على دراسة فرص استثمارية جديدة تمهيدًا لإطلاق مشروعات في القاهرة قبل نهاية 2026.
شراكة استراتيجية ستصبح نواة لتوسعات دولية
ومن جانبه، قال السيد Anton Anuchin، الشريك والمؤسس المشارك، ان الشراكة المصرية الروسية في شركة Monterra Developments، إن هذه الشراكة الاستراتيجية تمثل خطوة نوعية تعكس عمق العلاقات الاقتصادية بين البلدين، مؤكدًا أن التواجد في السوق المصري أصبح توجهًا استراتيجيًا مدعومًا بثقة حقيقية في قوة الاقتصاد المصري وقدرته على تحقيق نمو مستدام.
وأضاف أن هذه الشراكة تمهد الطريق أمام توسعات استثمارية روسية مستقبلية في السوق المصري، فنجاح أي تجربة استثمارية يعد نواة لتكرار التجربة وجذب مزيد من المستثمرين الروسيين للسوق العقاري المصري، لافتًا إلى أن التواجد في السوق المصري يعد نواة لمزيد من التوسعات الدولية خلال الفترة المقبلة.
وقال: “إن هذه الشراكة تعد امتدادا للعلاقات الاقتصادية القوية بين مصر وروسيا، والتي شهدت تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، خاصة مع التعاون في مشروعات قومية كبرى، لذا فإن دخول استثمارات روسية بهذا الحجم في قطاع التطوير العقاري يعكس قناعة حقيقية بفرص النمو التي يتمتع بها السوق المصري”.
وأوضح السيد Maxim، الشريك والمؤسس المشارك، بالشركة أن الشركة تتبنى استراتيجية واضحة ترتكز على التوسع المدروس وتقديم مشروعات ذات قيمة مضافة حقيقية، مشيرًا إلى أن “Monterra Bay” يمثل نقطة الانطلاق لهذه الرؤية الطموحة داخل السوق المصري.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف خلال السنوات المقبلة تنويع محفظة مشروعاتها والتواجد في مناطق استراتيجية مختلفة، مع الالتزام بتقديم منتج عقاري عالي الجودة يواكب تطلعات العملاء ويعزز من مكانة الشركة كمطور عقاري قادر على المنافسة بقوة في السوق المصري والإقليمي.
