أعلن تحالف شركتى كيان للتطوير العقاري وإيلاف للتطوير العقاري إطلاق مشروع “NASA”، باستثمارات تصل إلى 10 مليارات جنيه، حيث يمثل هذا المشروع الجزء التجاري والإداري والطبي لمشروع “Aqmar Residence” بمدينة السادس من أكتوبر والذي ينفذه تحالف الشركتان على مساحة 42 فدانا.
من جانبه قال أحمد طلبة، رئيس مجلس إدارة شركة كيان للتطوير العقاري، إن إطلاق مشروع NASA يأتي استكمالًا لرؤية الشركتين في تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة لا تعتمد فقط على التطوير السكني، وإنما توفر أيضًا خدمات تجارية وإدارية وطبية قادرة على خدمة الكثافات السكانية المتزايدة في غرب القاهرة.
وأضاف أن NASA يقام على مساحة 10 أفدنة مباشرة على طريق الواحات، ويعد الواجهة التجارية لمشروع Aqmar Residence المقام على مساحة 42 فدانًا أمام جامعة MSA، موضحًا أن اختيار الموقع جاء بعد دراسة دقيقة لاحتياجات المنطقة، التي تشهد نموًا عمرانيًا وسكانيًا متسارعًا، بما يعزز فرص نجاح المشروع ويمنحه قيمة استثمارية مرتفعة على المدى الطويل.
وأكد أن المشروع يستهدف خدمة مناطق غرب سوميد وطريق الواحات والمشروعات السكنية المحيطة، ليصبح أحد أكبر المراكز التجارية متعددة الاستخدامات بمدينة السادس من أكتوبر على طريق الواحات.
وأضاف محمد غالي، رئيس مجلس إدارة شركة إيلاف للتطوير العقاري، أن المشروع يعتمد على نموذج متكامل يركز على جودة التشغيل واستدامة الأصول، وليس فقط على أعمال الإنشاء، حيث تم توقيع شراكة تكنولوجية مع شركة WE لتوفير أحدث حلول الاتصالات والبنية الرقمية، إلى جانب التعاقد مع شركة إدارة عالمية لإدارة المشروع بالكامل، بالإضافة إلى شريك متخصص لإدارة وتشغيل المبنى الطبي وفق المعايير العالمية.
وأضاف أن المشروع يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع إطلاق منتج جديد يحمل اسم “Sky Office” لأول مرة في منطقتي أكتوبر والشيخ زايد، وهو منتج يستهدف الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل عصرية تجمع بين الخصوصية والتكنولوجيا والخدمات الاحترافية.
وأكد حسام الشاهد، رئيس القطاع التجاري بشركة كيان للتطوير العقاري، أن الدراسات التسويقية التي أجرتها الشركة قبل إطلاق المشروع أظهرت وجود طلب متزايد على المشروعات التجارية والإدارية ذات الإدارة الاحترافية في غرب القاهرة، وهو ما دفع الشركتين لتبني استثمارات طموحة تصل إلى 10 مليارات جنيه.
وأضاف، أن الشركة حرصت على تقديم تسعير تنافسي يتناسب مع الموقع والإمكانات التشغيلية للمشروع، حيث يبدأ سعر المتر التجاري من 180 ألف جنيه، بينما تبدأ أسعار المكاتب والعيادات من 90 ألف جنيه للمتر كاملة التشطيب، مع طرح أنظمة سداد تبدأ بمقدم 2.5% وأقساط تمتد حتى 12 عامًا، بما يدعم القوة الشرائية ويجذب شريحة واسعة من المستثمرين.
ولفت إلى أن المشروع لا يعتمد على الموقع المتميز فقط، وإنما يقدم منتجًا عقاريًا مختلفًا يجمع بين التنوع في الأنشطة، ومرونة السداد، والإدارة الاحترافية، وهو ما يعزز من سرعة معدلات البيع ويحقق قيمة مضافة للمستثمرين.
وقال أحمد زايد، رئيس القطاع التجاري بشركة إيلاف للتطوير العقاري، إن المشروع يمثل فرصة استثمارية حقيقية في ظل محدودية المعروض من المشروعات متعددة الاستخدامات على طريق الواحات، مشيرًا إلى أن الجمع بين التكنولوجيا، والإدارة العالمية، والتشغيل المتخصص للقطاع الطبي، يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية ويرفع من العائد الاستثماري المتوقع للوحدات على المدى المتوسط والطويل.
فيما أكد أحمد عبد الحميد، رئيس قطاع المبيعات بشركة كيان للتطوير العقاري، أن الشركتين تمتلكان سجلًا قويًا في تنفيذ المشروعات التجارية، وهو ما يعزز ثقة العملاء في المشروع الجديد، موضحًا أن كيان نجحت منذ انطلاقها في عام 2023 في تنفيذ عدد من المشروعات، من بينها مول تم تسليمه بالكامل بالحي المتميز في أكتوبر، إلى جانب Mall 49 بمدينة الشيخ زايد، وHub 22 وHub 44 بمدينة زايد الجديدة، والتي وصلت إلى نسب تنفيذ متقدمة.
وأضاف، أن شركة إيلاف تمتلك أيضًا مشروعين تجاريين بمدينة السادس من أكتوبر تجاوزت نسب التنفيذ بهما 90%، وهو ما يعكس الخبرات المشتركة للشركتين وقدرتهما على تنفيذ مشروعات ذات قيمة استثمارية مرتفعة، مع الالتزام بالجداول الزمنية وجودة التنفيذ.
