أعلنت شركتا زوايا للتطوير العقاري وEDIC للتطوير العقاري عن توقيع تحالف استراتيجي يجمع بين الكيانين لتطوير مشروع SIA Boulevard بمدينة السادس من أكتوبر، بإجمالي استثمارات تصل إلى 3.5 مليار جنيه، في واحدة من أبرز صفقات التحالفات التي يشهدها سوق التطوير العقاري في غرب القاهرة خلال العام الجاري.
وأعلنت الشركتان خلال الفعالية عن توقيع حزمة من الشراكات الجديدة مع عدد من الكيانات المتخصصة في الإدارة والتشغيل والخدمات، في خطوة تستهدف تقديم نموذج متكامل للمشروعات متعددة الاستخدامات، يجمع بين التجاري والإداري والطبي والضيافة والترفيه تحت مظلة واحدة.
ويقع مشروع SIA Boulevard في منطقة ميدان النجدة بقلب مدينة السادس من أكتوبر، وهي من المناطق ذات الكثافة السكانية والحركة اليومية المرتفعة، ما يمنح المشروع قاعدة عملاء قائمة بالفعل دون الاعتماد على النمو العمراني المستقبلي وحده، وهو أحد العوامل التي تنظر إليها شركات التشغيل عند تقييم جدوى المشروعات التجارية.
تحالف بين كيانين متساويين
وقال المهندس محمد رؤوف، رئيس مجلس إدارة شركة زوايا للتطوير العقاري، إن التحالف الاستراتيجي مع شركة EDIC للتطوير العقاري يمثل مرحلة جديدة في مسيرة المشروع، ويعكس رؤية مشتركة تقوم على التكامل بين الخبرات والإمكانات، بما يضمن تقديم مشروع يلبي احتياجات السوق ويحقق قيمة مضافة لمنطقة السادس من أكتوبر، لافتًا إلى أن هذا التحالف بداية لمزيد من التعاون في مشروعات مستقبلية.
وأضاف أن المشروع يشهد حاليًا انطلاق أعمال التنفيذ والإنشاءات وأعمال الحفر، بالتزامن مع إعداد تصور جديد يتضمن خدمات وأنشطة متنوعة تتوافق مع متطلبات السوق الحالية، ليصبح وجهة متكاملة تخدم سكان المنطقة والزائرين، وليس مجرد مشروع تجاري تقليدي.
وأشار إلى أنه تم توقيع سلسلة من التعاقدات مع كيانات متخصصة في مجالات التشغيل والإدارة والخدمات، بهدف توفير منظومة متكاملة تلبي مختلف احتياجات العملاء والزوار، موضحًا أن استراتيجية تطوير المشروع لا تقتصر على إنشاء وحدات عقارية، وإنما تستهدف خلق وجهة متكاملة تجمع بين التسوق والأعمال والخدمات الطبية والضيافة والترفيه، مع الاعتماد على شركاء تشغيل متخصصين لضمان استدامة الأداء وجودة الخدمات.
توزيع تكاملي للأدوار
من جانبه، قال الدكتور عمرو زكي، رئيس مجلس إدارة شركة EDIC للتطوير العقاري، إن الشراكة مع زوايا للتطوير العقاري تقوم على توزيع الأدوار بصورة تكاملية، حيث يستفيد كل طرف من خبرات الآخر في التطوير والإدارة والتخطيط، مشيرًا إلى أن هذا التعاون يمثل بداية لسلسلة من المشروعات المشتركة خلال الفترة المقبلة، فيما يعد SIA Boulevard أولى ثمار هذا التحالف الاستراتيجي.
وأوضح أن المشروع أعيد تطويره ليضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية ضمن مفهوم متكامل يواكب التطورات التي يشهدها السوق العقاري المصري، مع التركيز على جودة التشغيل واستدامة الخدمات، وهو ما دفع الشركة إلى التعاقد مع مجموعة من الكيانات المتخصصة في الإدارة والتشغيل.
شركاء التشغيل
وكشف عن التعاقد مع شركة Asset Pillar، برئاسة المهندس فواز سليمان، لتتولى إدارة وتشغيل المشروع، اعتمادًا على خبراتها الممتدة لأكثر من 15 عامًا في إدارة وتشغيل المشروعات العقارية، بما يضمن تحقيق أعلى مستويات الكفاءة التشغيلية وتعظيم القيمة الاستثمارية للمشروع.
كما تم التعاقد مع شركة Medical Algorithm، برئاسة الأستاذ محمود لاشين، لتتولى تشغيل وإدارة القطاع الطبي بالمشروع، وهي شركة مصرية سعودية متخصصة في إدارة وتشغيل المنشآت الطبية، بما يضمن تقديم الخدمات الصحية وفق أعلى المعايير التشغيلية، في ظل تنامي الطلب على العيادات والوحدات الطبية المُدارة داخل المشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة.
وشملت التعاقدات كذلك انضمام عدد من العلامات التجارية المتخصصة في الأنشطة الترفيهية والرياضية والخدمية، حيث تم التعاقد مع H Padel & CrossFit بقيادة المهندس كريم حاتم لإنشاء منطقة رياضية متكاملة، والتعاقد مع Giggle & Wiggle برئاسة المهندسة بسنت لتشغيل منطقة الأطفال، إلى جانب التعاقد مع مطعم وكافيه Guitara، المملوك للأستاذ مصطفى قمر، ليكون أحد أبرز العلامات التجارية العاملة داخل المشروع.
التصميم والتخطيط
وأضاف أن مكتب حافظ للاستشارات الهندسية يتولى أعمال التصميم والاستشارات الهندسية للمشروع، بما يضمن تقديم تصميمات عصرية تتوافق مع هوية المشروع الجديدة وتعزز تجربة المستخدم.
ويقوم التخطيط المعماري لمشروع SIA Boulevard على ممشى مركزي مفتوح تتخلله مساحات لاند سكيب ومسطحات مائية، بدلًا من نموذج الممرات الداخلية المغلقة السائد في المولات التقليدية، فيما تتمتع غالبية الوحدات التجارية بالدور الأرضي والأول بمساحات أوت دور خاصة ملحقة بكل وحدة، وهو عنصر تصميمي يخدم على وجه الخصوص أنشطة المطاعم والكافيهات ويرفع من قيمة الوحدة التشغيلية على المدى الطويل.
ويضم المشروع مزيجًا من الوحدات التجارية بالدورين الأرضي والأول، والوحدات الطبية، والمكاتب الإدارية بأدوار متطابقة التخطيط تتيح مرونة في التقسيم والدمج، إلى جانب وحدات الضيافة.
قراءة في السوق
ويأتي الإعلان في وقت يشهد فيه سوق المشروعات متعددة الاستخدامات بمدينة السادس من أكتوبر منافسة متصاعدة، مع اتجاه عدد من المطورين إلى نماذج تعتمد على التشغيل والإدارة المتخصصة بدلًا من الاكتفاء بالبيع وتسليم الوحدات، وهو تحول يعكس تغيرًا في أولويات المستثمرين الذين باتوا ينظرون إلى معدلات الإشغال وجودة التشغيل كمعيار أساسي لتقييم فرص الاستثمار العقاري في أكتوبر، إلى جانب الموقع والسعر.
ولفت الدكتور عمرو زكي إلى أن الأعمال الإنشائية تسير وفق الجدول الزمني المستهدف، مع خطة لبدء تشغيل المشروع خلال ثلاث سنوات، ليصبح أحد أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في مدينة السادس من أكتوبر، ويعزز مكانة المنطقة كوجهة استثمارية وتجارية متكاملة.
