أعلنت شركة ليدرز للتطوير العقاري عن طرح ثانى مشروعاتها فى منطقة أكتوبر وهو مشروع سكنى تجارى طبى فندقى على مساحة ٢٣.٣٧ فدان .
وكشف الاستاذ/ حسام زايد، المدير التنفيذي لشركة ليدرز للتطوير العقاري إن المشروع يقع في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بغرب القاهرة، بمنطقة أكتوبر جاردنز – الداون تاون بطريق الواحات، أمام جامعة MSA، وبالقرب من مول مصر ودريم لاند، وعلى بعد نحو 20 دقيقة من مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية كبيرة وفرصًا قوية للنمو في القيمة الاستثمارية.
وقال زايد إن فتح باب الحجز بالمرحلة الأولى من المشروع الثاني للشركة اعتبارًا من 1 أغسطس 2026، وذلك ضمن خطة الشركة للتوسع في السوق العقارية المصرية من خلال تطوير مشروعات متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية والطبية والفندقية.
وأضاف أن المشروع يقام على مساحة تقارب 100 ألف متر مربع (23.37 فدان)، ويجري تطويره وفق رؤية تعتمد على إنشاء مجتمع عمراني متكامل متعدد الاستخدامات، بالتعاون مع الاستشاري المعماري محمد حافظ، أحد أبرز الأسماء في مجال التصميمات المعمارية، بهدف تقديم منتج عقاري يواكب أحدث الاتجاهات في التخطيط العمراني.
وأوضح أن المشروع يضم ناديًا رياضيًا واجتماعيًا على مساحة 6 أفدنة، يشتمل على ملاعب رياضية، وحمام سباحة أولمبي، وصالة ألعاب رياضية، ومطعم، وقاعات اجتماعات، ومنطقة ترفيهية للأطفال، مشيرًا إلى أن الشركة تتفاوض حاليًا مع إحدى الشركات المتخصصة لإدارة وتشغيل النادي بما يضمن تقديم خدمات احترافية للسكان.
وكشف زايد أن الشركة اقتربت من التعاقد مع إحدى العلامات الفندقية الكبرى لتولي إدارة وتشغيل الجزء الفندقي بالمشروع، على أن يتم الإعلان عن تفاصيل التعاقد خلال سبتمبر 2026، لافتًا إلى أن المرحلة الثانية ستشهد طرح وحدات فندقية كاملة التشطيب والتأثيث، بما يسهم في تعزيز العائد الاستثماري للمشروع ورفع قيمته السوقية.
وأشار إلى أن الخطة التسويقية للمشروع تتضمن طرح الوحدات التجارية خلال المرحلة الثالثة بداية من عام 2027، مع الاحتفاظ بجزء من الوحدات وعدم طرحها للبيع، لضمان وجود مزيج تجاري متوازن تديره شركة متخصصة في التشغيل والإدارة، بما يحقق استدامة النشاط التجاري داخل المشروع، إلى جانب إنشاء مبنى مستقل للعيادات الطبية لخدمة السكان والمناطق المحيطة.
وأكد المدير التنفيذي أن الشركة تعاقدت مع إحدى الشركات المتخصصة في إدارة وتشغيل المجتمعات العمرانية لتتولى إدارة المشروع السكني بعد التسليم، بما يشمل خدمات الأمن والحراسة، والنظافة، والصيانة الدورية، وإدارة المرافق والمساحات الخضراء، في إطار حرص الشركة على الحفاظ على جودة المشروع وقيمته الاستثمارية على المدى الطويل.
وأضاف أن المرحلة الأولى تشمل طرح وحدات سكنية نصف تشطيب، حيث تمثل الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم نحو 60% من إجمالي وحدات المشروع، بمساحات تبدأ من 130 مترًا مربعًا وحتى 145 مترًا مربعًا، مع تصميمات داخلية تحقق الاستغلال الأمثل للمساحات وتلبي احتياجات الأسر المصرية.
وأوضح زايد أن المشروع يتميز بانخفاض الكثافة البنائية، حيث تتكون المباني من دور أرضي وأربعة طوابق متكررة فقط، مع تخصيص جراج خاص لكل وحدة، فضلًا عن تمتع نحو 95% من الوحدات بإطلالات مفتوحة ومتميزة، وهو ما يعكس فلسفة الشركة في تقديم منتج عقاري يوازن بين جودة التصميم وراحة السكان.
وأشار إلى أن الشركة حرصت على إعداد أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تستهدف شريحة واسعة من العملاء، بما يعزز فرص تملك وحدات داخل مشروع متكامل الخدمات في واحدة من أسرع المناطق نموًا بغرب القاهرة.
وقال زايد “نستهدف من خلال مشروعنا الثاني – بعد إطلاق كمبوند كالما زايد بالثورة الخضراء – تقديم مفهوم جديد للمجتمعات العمرانية المتكاملة، يعتمد على جودة التصميم، والإدارة الاحترافية، وتكامل الخدمات، بما يحقق قيمة مضافة حقيقية للعملاء والمستثمرين. ونثق أن المشروع سيكون من أبرز المشروعات المطروحة في منطقة أكتوبر جاردنز خلال الفترة المقبلة، سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن فرص استثمارية واعدة.”
وتم الاعلان عن إطلاق شركة ليدرز للتطوير العقارى من تحالف استراتيجى بين شركة “التبارك للمقاولات العامة” و شركة “بالميير للتطوير العقاري” باستثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه (ما يعادل نحو 202 مليون دولار)، في خطوة تعكس الثقة المتزايدة في فرص النمو بالقطاع العقاري المصري.
